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首批消费基础设施REITs上报华夏基金花落两单

时间:10-26 来源:最新资讯 访问次数:132

首批消费基础设施REITs上报华夏基金花落两单

新京报贝壳财经讯(记者陈燕)10月26日,多单消费基础设施REITs(不动产投资信托基金)上报交易所及证监会,这意味着离首批消费基础设施REITs正式和投资者见面又更近一步。消费基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体,具备服务民生的公共属性,在扩大内需、促进消费等方面发挥着重要的积极作用。发行消费基础设施公募REITs是我国关于加快新型消费发展、恢复和扩大消费的重大举措。公开资料显示,华夏基金旗下此次共两单消费基础设施REITs获得受理,分别是华夏金茂购物中心REIT和华夏华润商业REIT。华夏华润商业REIT底层资产为青岛万象城,是华润置地体系内的项目;华夏金茂购物中心REIT的底层资产则是长沙金茂览秀城,这是中国金茂打造的首个览秀城产品。华夏基金表示,中国消费基础设施行业市场化程度高、参与主体多元、存量资产可观。但是,消费基础设施项目投资周期长、初始投资成本高,新增投资缺口大,亟须补充资本金,消费基础设施公募REITs则提供了很好的解决方案。一方面,消费基础设施公募REITs将促进消费基础设施再投资,鼓励更多的社会资本参与消费基础设施的投资,增加市场供给,为居民消费提供更多、更便利、更优质的消费场景、提升消费条件。另一方面,消费基础设施公募REITs能够为打通“投融建管退”的全链条,提供盘活存量资产的金融工具,优化资本结构,同时可利用资本市场的定价功能,发现持有型资产的商业价值,帮助企业回收资金用于新项目的建设和已有项目的升级改造,进入良性发展循环。校对 卢茜

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